העיסוק בתחום המקרקעין/נדל"ן  מפגיש את עורך הדין עם מגוון רב של עסקאות.

העסקה השכיחה ביותר הינה רכישה או מכירה של דירת מגורים, אך לצידה קיימות גם עסקאות בנכסים מסחריים, מגרשים חקלאיים ו/או מגרשים לבנייה, עסקאות מכר ורכישה מקבלנים ( דירות מגורים, משרדים או שטחי תעשייה). בנוסף כולל העיסוק במקרקעין ייצוג רוכשים מקבלן על מנת להגן על האינטרסים שלהם (באמצעות בדיקת החוזה הקבלני והכנסת שינויים בו), וכן עסקאות תמ"א 38 והתחדשות עירונית, הסכם בין יורשים, עסקאות ללא תמורה, עסקאות שכירות ועוד.

 

העיסוק במקרקעין מצריך התנהלות מול אנשי מקצוע משיקים לתחום כגון: שמאים, מודדים, רואי חשבון וכו'. קיימת עבודה  מול גופים ורשויות ציבוריות כמו: לשכת רישום המקרקעין, רשות המיסים, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות וכו', ולעיתים נוצר הצורך בתקשורת מול בעלי מקרקעין בנכסים סמוכים.

​

השירותים הניתנים במשרד הנם:

​

• עריכת הסכמי מכר ורכישה של נכסי מקרקעין, כגון: דירות, בתים צמודי קרקע, מגרשים, נכסים עסקיים, משקים חקלאיים וכו'

• בדיקת חבות במיסוי טרם ביצוע העסקה בשאיפה למציאת פתרון אופטימלי ללקוח.

• ייצוג משפטי של רוכשי דירה חדשה או נכס מסחרי מקבלן.

• ניהול נכסי מקרקעין עבור לקוחות המשרד, לרבות תושבי חו"ל.

• ייצוג דיירים בעסקאות פינוי בינוי (התחדשות עירונית) ותמ"א 38.

• תכנון מס ע"י עריכת הסכם חלוקת עזבון בין יורשים.

• רישום בתים משותפים ותיקון צווי רישום בית משותף.

• עריכת הסכמי שיתוף ורישומם.

• עריכת הסכמי שכירות.

 

משרדנו מעניק ייעוץ וליווי משפטי צמוד, מהשלב המקדמי של המו"מ לביצוע העסקה, דרך שלב חתימת העסקה ועד לביצועה המלא.

 

הייעוץ ניתן תוך הקפדה על הפרטים הקטנים ונטרול "נעלמים" בעסקה ככל שניתן.

זאת  על מנת להקנות ללקוח תחושת ביטחון בכל שלב ושלב של העסקה ולמזער את החבות במיסוי.

​

​

ליצירת קשר: rsf-adv@barak.net.il